Друзья и коллеги из СМИ, важная информация .
Ситуация в квартале Ульянка критическая. Жители (я с ними в постоянном контакте) уже несколько дней блокируют незаконный проезд техники и пытаются остановить незаконные работы, но продолжается забивка свай.
Направил срочное письмо губернатору по ситуации. Прошу прекратить незаконный проезд, приостановить разрешение на строительство и расторгнуть договор о развитии застроенной территории с «Воином-В».
Губернатору Санкт-Петербурга
Г.С.Полтавченко
Глубокоуважаемый Георгий Сергеевич!
Обращаюсь к Вам в связи с грубым нарушением законодательства со стороны ООО «Воин-В», которое, несмотря на решение Куйбышевского районного суда от 27.11.2014 № 2-4861/14, вступившее в законную силу (Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 08.06.2015 №33-7847/15), продолжает осуществлять проезд по территории парка Александрино (объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба И. Г. Чернышева «Александрино».).
Проезд к участку № 145 у дома 15 корп.3 по ул. Л.Голикова признан незаконным решением указанного суда, но ООО «Воин-В» (далее застройщик) игнорирует данное решение, направляя по нему грузовые автомашины и строительную технику (иные подъездные дороги к участку отсутствуют). Гражданами многократно зафиксирован проезд автоколонн со сваями по территории парка Александрино, проезд автокранов, самосвалов, тракторов и экскаваторов на протяжении всего дня. 30 марта застройщик начал строительно-монтажные работы по забивке свайного поля.
Жители квартала, начиная с 24 марта с.г., направляют жалобы в полицию по телефону «02», но полиция отказывается принимать меры по прекращению незаконного проезда, заявляя об отсутствии у нее информации о решении суда, и не реагируя на предъявление гражданами указанного решения.
Полицейские, которые выезжают осуществлять проверку по заявлениям жителей, сообщают о том, что проезд по парку не обозначен как территория парка, знаки предупреждения не установлены, знаков, запрещающих движение по парку, нет.
По непонятным причинам, информацией о решении суда, вступившем в силу в июне прошлого года, не располагает (как ее представители объясняют гражданам) администрация Кировского района, согласовавшая застройщику проезд по территории парка Александрино к участку строительства.
В этих обстоятельствах граждане вынуждены на протяжении нескольких дней вместо КГИОП осуществлять контроль за соблюдением судебного решения и блокировать незаконный проезд по территории парка.
В ответ полиция угрожает им задержаниями, то есть, по сути – за то, что они настаивают на выполнении решения суда.
Также обращаю Ваше внимание на тот факт, что определением Верховного Суда Российской Федерации от 26 ноября 2015 года № 78-АПГ 15-18, вступившим в законную силу со дня его принятия, признано недействующим постановление Правительства Санкт-Петербурга от 17 мая 2011 г. № 613 «Об утверждении проекта планировки с проектом межевания территории, расположенной в пределах кварталов 2а и 2г района Ульянки между просп. Стачек и ул. Лени Голикова, проездом между кварталами 2а и 2г района Ульянки и парком «Александрино» в Кировском районе».
Несмотря на это, 21 сентября 2015 года Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга (Кировский район) выдано разрешение № 78-005-0090-2015 на строительство многоквартирного дома со встроенными помещениями и встроенным подземным гаражом. 1-й этап строительства, строительный участок: г. Санкт-Петербург, Кировский район, ул. Лени Голикова, участок 145 (у дома 15, корпус 3), застройщик – ООО «Воин-В».
На основании п.1 ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства) и дающий застройщику право осуществлять строительство.
В соответствии с ч.2 ст.216 КАС РФ в случае признания судом нормативного правового акта не действующим полностью или в части не могут применяться также нормативные правовые акты, которые имеют меньшую юридическую силу и воспроизводят содержание нормативного правового акта, признанного не действующим полностью или в части, либо на нем основаны и из него вытекают.
Таким образом, с 26 ноября 2015 года строительный участок, расположенный по адресу: г. Санкт-Петербург, Кировский район, ул. Лени Голикова, участок 145 (у дома 15, корпус 3), не существует в связи с отсутствием проекта планировки, а также плана межевания территории, следовательно, застройка территории в пределах кварталов 2а и 2г района Ульянки между просп. Стачек и ул. Лени Голикова, проездом между кварталами 2а и 2г района Ульянки и парком «Александрино» является незаконной.
В связи с изложенным, прошу Вас:
1. Приостановить действие разрешения на строительство от 21 сентября 2015 года № 78-005-0090-2015, выданное ООО «Воин-В», в целях прекращения незаконной застройки территории, расположенной в пределах кварталов 2а и 2г района Ульянки между просп. Стачек и ул. Лени Голикова, проездом между кварталами 2а и 2г района Ульянки и парком «Александрино», и принять меры для его отмены в установленном порядке.
2. Принять срочные меры для прекращения незаконного проезда по территории парка Александрино, нарушающего решение суда.
3. Расторгнуть договор о развитии застроенной территории, заключенный правительством Санкт-Петербурга с ООО «Воин-В» в связи с нарушением существенных условий договора: сроков реализации мероприятий по развитию застроенной территории; отсутствие действующего проекта планировки территории кварталов 2А и 2Г района Ульянки. Дополнительно отмечаю, что ни один дом в квартале не расселен, а практически все квартиры в строящихся домах ООО «Воин-В» выставил в открытую продажу.
О Вашем решении и принятых мерах прошу сообщить.
С уважением,
Депутат Б.Л.Вишневский